Katus ja fassaad on hoone osad, mis peavad enim vastu pidama välistele teguritele. Need peavad taluma vihma, lund, tuult, UV-kiirgust ja suuri temperatuuri kõikumisi. Praktikas näeme sageli, et probleemid ei teki üleöö, vaid tasapisi – väikestest hooletusse jäetud kohtadest, mis aja jooksul muutuvad kulukaks remondiks. Regulaarne katuse ja fassaadi hooldus aitab neid olukordi ennetada ning pikendab kogu hoone eluiga.
Kui tihti katust ja fassaadi kontrollida?
Katuse ja fassaadi seisukorda ei ole vaja pidevalt jälgida, kuid visuaalne kontroll üks kuni kaks korda aastas on mõistlik miinimum. Parim aeg selleks on kevadel ja sügisel. Kevadine kontroll näitab, mida talv on konstruktsioonidega teinud, sügisene hooldus aitab vältida niiskuse ja külmakahjustuste teket.
Praktikas tekivad suurimad probleemid sageli just seetõttu, et katust ja fassaadi ei ole mitu aastat üldse kontrollitud. Kui lõpuks märgatakse laes niiskusplekki või fassaadil murenenud krohvi, on kahjustus enamasti juba jõudnud konstruktsioonideni ning parandustööd on selle võrra oluliselt kulukamad.
Mida kevadise ja sügisese ülevaatuse käigus vaadata?
Kevadel tasub tähelepanu pöörata eelkõige katusekattele ja vihmaveesüsteemidele. Lumi ja jää võivad nihutada katusekive, lõhkuda kinnitusi või painutada plekke. Eriti oluline on kontrollida neelusid ja liitekohti, sest just sealt algavad lekked kõige sagedamini.
Fassaadi üle vaadates tuleks märgata niiskusplekke, pragusid ja värvi koorumist. Kui sein kuivab ebaühtlaselt või jääb pikalt niiskeks, ei ole põhjus enamasti fassaadimaterjalis, vaid vales vee äravoolus või ummistunud vihmaveerennides. Seetõttu on enne suuremate tööde ette võtmist mõistlik kontrollida ka rennide ja katuse servade seisukorda.
Puitfassaadi puhul tasub hinnata, kas kaitsekiht hülgab endiselt vett või on aeg seda uuendada. Selleks vaata, kas puidu sisse on tekkinud lõhesid, mis on kaitsekihi lõhkunud, ning kas värv on hakanud kuskilt maha kooruma.
Millega peaks arvestama katuse hooldamisel?
Katus ei hakka tavaliselt lekkima keset katusepinda, vaid hoopis läbiviikude, neelude ja ühenduskohtade juurest. Need on kohad, mida majaomanikud sageli ei oska esialgu kontrollida, kuid just sealt algavad paljud probleemid.
Katuse puhastamisel tuleks olla ettevaatlik. Kõrgsurvepesu võib lõhkuda katusekatet, eemaldada kaitsva värvkatte, lõhkuda tihendeid ning eemaldada tihendusmastiksi erinevatelt liitekohtadelt, kust hiljem hakkab vesi sisse pääsema ja konstruktsioonile kahju tekitama.
Kui kasutatakse kõrgsurvet, peab seda tegema väga hoolikalt, et kasu asemel mitte kahju tekitada. Enamasti on mõistlikum kasutada madalsurvet ning katusematerjalile sobivaid puhastusvahendeid.
Sammal ei ole ainult visuaalne probleem. See hoiab niiskust kinni ja kiirendab katuse vananemist. Praktikas näeme sageli, et samblaga kaetud katus laguneb palju kiiremini kui puhastatud ja hooldatud katus. Samblaprobleemi korral aitab samblatõrjevahend aeglustada uue sambla teket.
Eterniitkatuste puhul tuleb olla eriti ettevaatlik. Vanemad eterniitkatused võivad sisaldada asbesti ning nende mehaaniline puhastamine ei ole soovitatav. Sellisel juhul tuleks alati pöörduda spetsialisti poole.
Lumerohked talved ja ohutus
Lumerohketel talvedel, nagu ka sel aastal, suureneb katuse koormus märgatavalt. Kui lumi koguneb ebaühtlaselt või tekivad jääpurikad, võib see ohustada nii hoone konstruktsioone kui ka inimesi. Eriti ohtlikud on sissepääsude kohale kogunevad lumemassid, kui katusel puuduvad lumetõkked.
Katusele ronimine on alati riskantne. Kui puudub varasem kogemus või sobiv turvavarustus, ei ole mõistlik hooldustöid ise ette võtta. Vigastused tekivad enamasti just hooldustööde käigus, mitte ehitusel.
Millega peaks arvestama fassaadi hooldamisel?
Fassaadi ülesanne ei ole ainult hoonet ilusana hoida. See kaitseb konstruktsioone niiskuse ja temperatuurikõikumiste eest ning mõjutab otseselt ka sisekliimat.
Puitfassaad vajab regulaarset hooldust, sest UV-kiirgus ja niiskus lagundavad aja jooksul kaitsekihti. Oluline on jälgida, et fassaad suudaks pärast vihma ära kuivada ega jääks pikalt märjaks – tavaliselt peaks pind kuivama päeva-kahe jooksul pärast sadu. Kui see nii ei ole, viitab see võimalikule probleemile.
Horisontaalse laudise puhul esineb seda harvem, kuid vertikaalse fassaadi korral tuleb eriti tähelepanelik olla, sest lauaotsad puutuvad rohkem kokku lume ja sademetega. Enim saavadki koormust horisontaalse fassaadi puhul alumised lauad ja vertikaalsel fassaadil lauaotsad.
Krohv- ja tellisfassaadi puhul on oluline jälgida pragusid ja vuuke. Ka väikesed praod võivad lasta vee konstruktsiooni, mis külmudes kahjustust suurendab. Sageli oleks pragude varajane parandamine olnud lihtne ja soodne, kuid tegemata jätmise tõttu on hiljem vaja ulatuslikumat renoveerimist.
Fassaadi pesemisel kehtib sama põhimõte nagu katuse hooldamisel – liiga tugev surve võib teha rohkem kahju kui kasu. Survepesu võib kahjustada pinda või eemaldada värvikihi, mistõttu on soovitatav kasutada madalsurvet ja fassaadimaterjalile sobivaid puhastusvahendeid.
Levinumad vead, mida praktikas tehakse
Üks sagedasemaid vigu on hoolduse edasi lükkamine või selle sootuks tegemata jätmine. Väike probleem võib alguses tunduda ebaoluline, kuid aja jooksul kasvab sellest märksa suurem ja kulukam mure.
Teine levinud viga on valede töövõtete kasutamine, näiteks liiga tugev survepesu, sobimatud puhastusvahendid või tööde tegemine ebasobivates ilmastikuoludes (nt ekstreemsete temperatuuride korral või värvimisel lauspäikese käes). Need vead ei pruugi kohe silma paista, kuid kahandavad tunduvalt tehtud hooldustööde kvaliteeti.
Millal on mõistlik kutsuda spetsialist?
Spetsialisti tasub kaasata siis, kui katus on järsk või kõrge, esineb lekkeid, mille põhjust ei ole võimalik visuaalselt tuvastada, või kui puudub kindlus materjalide ja töövõtete osas. Samuti tundlike fassaadipindade ja vanemate katuste puhul.
Lühike professionaalne ülevaatus võib aidata vältida olukorda, kus väike hooldustöö kasvab suureks ja kulukaks remondiks. Seega on spetsialisti kaasamine sageli kõige mõistlikum ja soodsam lahendus.
Kokkuvõtteks
Katuse ja fassaadi hooldus ei ole keeruline, kuid nõuab järjepidevust ja teadlikku tegutsemist. Regulaarne kontroll, õigeaegne puhastamine ja vajadusel spetsialisti kaasamine aitavad hoida hoone heas seisukorras aastakümneid.
Kui sul on katuse või fassaadi hooldusega seotud küsimusi või vajad professionaalset nõu, võta meiega julgelt ühendust.
